【完全版】西小山は住みたくない?一人暮らし・ファミリーの住みやすさ

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西小山駅

【イエッチャ!】

今日は西小山は住みたくない?ファミリーの住みやすさ・大岡山との比較も

という事で西小山駅(品川区)の住みやすさを徹底調査!

西小山駅の賃貸の家賃相場・自然・交通アクセス・治安・利便性など気になる情報を掘り下げていきます!

東京都品川区にある西小山駅は一人暮らしorファミリーのどちらにおすすめの駅なのか!?

それでは今日も【イエッチャ!】

チャム

これできみも品川区マスターッチャ!

目次

家賃相場・住みやすさ・データ|西小山駅(品川区)

所在地 東京都品川区小山6丁目
路線 東急・目黒線
乗降人員 26,545人/日

賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】

西小山駅(品川区)の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】をまとめました。

家賃相場
交通
治安
自然
利便性

チャクリ

西小山駅の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】の合計は☆15.5!

チャム

西小山駅は目黒駅までたった3駅!
その割に、物価が安くて買い物環境も上々だニャ。

チャクリ

目黒駅まで行けば山手線が使えるもんね~!
交通アクセス以外の住みたい理由は?

チャム

治安がかなり良いし、住宅街も閑静で住みやすい。
ファミリー向けマンションも増えてきてる注目の街だッチャ。

チャクリ

OK!じゃあ住みたくない理由もさくっと教えておくれ!

チャム

東急目黒線1路線のみってことと、急行が停まらないことがマイナス評価になったニャ。

チャクリ

なるほど~!
しかも家賃も結構高いんでしょ?

チャム

やっぱり品川区だからね。
これでも東急目黒線の中では安い方に入るッチャよ。

チャクリ

なんたって目黒駅まで3駅だもんね!
目黒ブランド恐るべし~。

チャム

治安も買い物環境も良い!交通アクセスもまずまず。
むしろコスパは良い街と言ってもいいくらいだニャ。

チャクリ

よーし!
じゃあ今日も西小山駅の住みやすさについてしっかり学んでいくぜ~!

住みたい理由

  • 閑静な住宅街があり、治安もかなり良い
  • 目黒駅(山手線)まで10分
  • スーパーや商店街が充実している
  • ファミリー向けのマンションが多い
  • 都心に近い割に物価が安い
住みたくない理由

  • 急行が停まらない
  • 立会道路沿いは交通量が多い
  • 公園や自然スポットが少ない
  • 家賃相場が高め

賃貸の家賃相場|西小山駅(品川区)

1R~ 8.5万円
1LDK〜 13万円
2LDK~ 19.5万円

チャクリ

西小山駅の家賃相場は☆2!

チャム

前回の武蔵小山と同じ☆2評価にはなったけど、西小山の方がわずかに家賃が安いッチャよ!

チャクリ

西小山の方が目黒駅から離れる分、ちょっと安いんでしょ?

チャム

そうそう。
と言っても、2LDK以上になるとそんなに差はないけどニャ。

チャクリ

1Rで8.5万円でもオイラには十分高いけどね…。
品川区だから仕方ないかー。

チャム

家賃を抑えたいファミリーなら、2駅先の大岡山駅もおすすめ。
西小山より物件数が多いし、家賃相場も3~4,000円安いッチャ。

チャクリ

4,000円は大きいね!
でも大岡山駅って品川区じゃなくて大田区じゃない?

チャム

そうだニャ。
品川区にこだわるなら東急目黒線を外して考えるしかないッチャね~。

チャクリ

目黒までのアクセスをとるか、家賃の安さをとるか―
ってことだね?!

チャム

もしくは、大岡山駅(大田区)や洗足駅(目黒区)ね。
目黒まで1~2駅離れる分、家賃が安くなる!

交通アクセス|西小山駅(品川区)

駅名 所要時間 乗換回数
新宿 23分 1回
渋谷 18分 1回
池袋 32分 1回
大手町(東京) 21分 0回
上野 42分 1回
品川 20分 1回

チャクリ

西小山の交通アクセスは☆3!

チャム

前回の武蔵小山駅とほぼ同じルートだニャ。
新宿・渋谷・池袋には目黒駅で山手線乗り換えがベストッチャ!

チャクリ

東急目黒線の隣駅だもんね。
ただ、武蔵小山の方が目黒寄りなんでしょ?

チャム

そうだッチャ!
西小山の方が都心からは離れる分、家賃が少し安いってワケ。

チャクリ

って言っても、たった1駅分でしょ?
それなら武蔵小山より家賃が安い西小山でいいかもな~。

チャム

さらに!武蔵小山は急行が停まるけど、西小山は停まらない。
武蔵小山なら東急バスが使えるっていう違いもあるッチャ。

チャクリ

武蔵小山の交通アクセスは☆3.5で、西小山は☆3。
0.5の差は意外と大きかった!

チャム

ただ、西小山から武蔵小山まで徒歩10分だからね。
バスを使いたい時は武蔵小山まで歩くべし!

「西小山より目黒に近い!」武蔵小山駅の住みやすさはコチラ↓

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治安|西小山駅(品川区)

チャクリ

西小山の治安は☆4.5!

チャム

西小山は、治安が良く静かで住みやすい街だッチャ。

チャクリ

お!やっぱ品川区は治安が良い説!!

チャム

品川区の中でも、かなりいい方に入るッチャよ。
駅周辺の犯罪発生率も低いし、ファミリーにもおすすめだニャ。

チャクリ

東急目黒線の他の駅と比べても?

チャム

んー、東急目黒線は治安が良い駅ばかりなんだニャ。
隣の洗足駅も、2駅先の大岡山駅も犯罪が少なくて住みやすい街だッチャ。

チャクリ

でも☆4なんだよね?☆5に届かなかった理由が知りたい!

チャム

しいて言うなら、夜間の人通りと街灯が少ないってことかニャ。

チャクリ

一人暮らしの女性や、帰りが遅くなりがちの人は要注意だね!

チャム

住宅街も結構暗い道が多い。
防犯対策は欠かさずに!

自然|西小山駅(品川区)

付近の公園
  • 目黒区立西小山公園/3分
  • 目黒区立洗足北街かど公園/3分
  • 目黒区立東町南児童遊園/3分
  • 目黒区立金杉原南緑地公園/4分
  • 江戸見坂公園/5分
  • 品川区立荏原中央公園/6分
  • しいのき公園/7分
  • 品川区立荏原中央公園/9分

チャクリ

【西小山の自然】は☆2.5!

チャム

西小山はファミリーで遊べるような自然スポットが少ない!
小さい公園がちらほらって感じッチャね。

チャクリ

公園の数自体は結構ありそうだけどね~?

チャム

子どもが遊ぶにはかなり狭めだったり、遊具がなかったりね。
休日に家族で遊べる場所が欲しかったニャ。

チャクリ

武蔵小山には大きい公園があったよね?
たしか、林試の森公園だっけ?

チャム

林試の森公園は、遊具やジャブジャブ池、デイキャンプ広場まであるニャ。
ファミリーにはかなりおすすめだッチャ。

チャクリ

西小山から歩いてどれくらいかかるの?

チャム

西小山駅から徒歩15分くらいかニャ。
四季折々の花々もある、品川区有数の自然スポットだッチャ。

チャクリ

自然を感じたくなったら、林試の森公園へGO~!!

利便性|西小山駅(品川区)

付近のスーパー
  • 東急ストア フードステーション西小山店/1分
  • 業務スーパー 西小山店/1分
  • まいばすけっと 西小山駅前店/1分
  • サミットストア 西小山店/2分
  • まいばすけっと西小山駅北/2分
  • miniピアゴ 原町1丁目店/2分
付近の飲食店
  • 松屋 西小山店/1分
  • タリーズコーヒー 西小山駅店/1分
  • サイゼリヤ 西小山駅ビル店/1分
  • 名代 富士そば 西小山店/1分
  • 牛繁 西小山店/1分
  • かつ花 西小山店/1分
  • とんかつ新宿さぼてん 西小山にこま通り店/1分
  • たから食堂/1分
付近の商業施設・商店街など
  • 西小山駅ビル
  • 西小山商店街
  • 弁天通り商店街
  • 西小山にこま通り商店街
  • 江戸見坂通り
  • えびす通り商店街

チャクリ

【西小山の利便性】は☆3.5!

チャム

西小山駅周辺はスーパーが多く、商店街も充実してるッチャ。
食料品の買い物には困らないッチャね。

チャクリ

自炊派の味方・業スーもある~~~!
しかも駅から1分はうれしい~!

チャム

業スーは駅からちょっと離れてる店舗が多いからニャ。
駅前にあるのは助かるッチャね~!

チャクリ

大型スーパーからまいばすけっとみたいな小型スーパーまで、結構種類も豊富だね。

チャム

品揃え重視の人には、サミットストアもおすすめッチャよ!
しかも25時まで開いてるから、帰りが遅い人でも安心だニャ。

チャクリ

飲食店も結構色々揃ってるね。
チェーン店が多いのかな?

チャム

駅前はチェーン店が多いけど、商店街に入ると個人店も充実してるッチャよ。

チャクリ

でも、☆3.5と評価が大きく伸びなかったのはなんで?

チャム

食料品の買い物には困らないけど、娯楽施設や商業施設が少ないってのが響いたニャ。
あと家電量販店もないッチャね。

チャクリ

なるほど~!
ショッピングを楽しみたい時は都心に出なきゃってことね。

チャム

それか武蔵小山まで歩くかだね。
お店や飲食店も増えるし、家電量販店もあるッチャよ。

チャクリ

徒歩10分ならそれもアリだね!

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住みやすさまとめ|西小山駅(品川区)

西小山は住みたくない?ファミリーの住みやすさ・大岡山との比較も

チャクリ

今回は東京23区の品川区西小山駅の住みやすさを調査!
西小山駅住みたい理由・住みたくない理由をもう一度おさらいしよう!

住みたい理由

  • 閑静な住宅街があり、治安もかなり良い
  • 目黒駅(山手線)まで10分
  • スーパーや商店街が充実している
  • ファミリー向けのマンションが多い
  • 都心に近い割に物価が安い
住みたくない理由

  • 急行が停まらない
  • 立会道路沿いは交通量が多い
  • 公園や自然スポットが少ない
  • 家賃相場が高め
チャム

東京都品川区西小山駅は、ファミリーにも一人暮らしにもおすすめな駅だったッチャ。
最後までご覧頂きありがとうございますニャ。


【品川区の住みやすさはコチラ↓↓】

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「西小山より目黒に近い!」武蔵小山駅の住みやすさはコチラ↓

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この記事を書いた人

不動産営業経験10年以上。
不動産ライターとして、各メディアで不動産・金融の記事を多数執筆。
テーマは「ややこしい不動産の世界を身近に」。

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