【完全版】木場駅は住みたくない街?一人暮らし・ファミリーの住みやすさ

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木場駅

【イエッチャ!】

今日は木場駅は住みたくない街?一人暮らし・ファミリーの住みやすさまとめ

という事で江東区/木場駅の住みたい理由・住みたくない理由を徹底調査!

木場駅の賃貸の家賃相場・自然・交通アクセス・治安・利便性など気になる情報を掘り下げていきます!

東京都江東区にある木場駅は一人暮らしorファミリーのどちらにおすすめの駅なのか!?

それでは今日も【イエッチャ!】

チャム

これできみも江東区マスターッチャ!

目次

家賃相場・住みやすさ・データ|江東区/木場駅

所在地 東京都江東区木場5丁目
路線 東京メトロ東西線
乗降人員 60,003人/日

【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】

江東区/木場の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】をまとめました。

家賃相場 ☆☆ ☆2
交通アクセス ☆☆☆ ☆3
治安 ☆☆☆☆ ☆4
自然 ☆☆☆☆ ☆4
利便性 ☆☆ ☆2

チャクリ

江東区/木場の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】の合計は☆15!

チャム

木場駅の住みたい理由は、ファミリーが安心して住める治安の良さ!
しかも駅から5分くらいのところに、かなり大きめな公園もあるッチャ!

チャクリ

おお~、それは子育て環境が良さそうだね!
実際、一人暮らしよりファミリー世帯の方が多いの?

チャム

そうッチャね!木場駅周辺はファミリー層が多め!
イメージ的にはオフィス街と住宅街で成り立っている街って感じだニャ。

チャクリ

OK!
じゃあ住みたくない理由も聞いとこ!

チャム

一番気になるのは家賃相場が高めってことッチャね。
あと、スーパーが少ないから買い物がちょっと大変かニャ~。

チャクリ

ファミリーが多いのに、スーパーが少ないってちょっと気になるところだねぇ。

チャム

ただ、駅から5分くらいのところに、イトーヨーカドーがあるッチャ!
日用品や飲食店も入っていて、ファミリーにおすすめだニャ。

チャクリ

おお、それは挽回ポイントだな!!
てなわけで、今日も木場の住みやすさにグイグイ迫っていくぜ~!

賃貸の家賃相場|江東区/木場駅

1R~ 9.5万円
1LDK〜 11.5万円
2LDK~ 17.5万円

チャクリ

【木場の家賃相場】は☆2!

チャム

木場駅の家賃相場は、23区の中でも高め!
1Rや1Kでも、10万円近くするッチャ。

チャクリ

本当だ~!たっかいな!
これって江東区の中でも高い方なん?

チャム

そうッチャね!江東区の中でも高い方に入るニャ。
江東区は面積が広いから、駅によって家賃の差が激しめッチャね。

チャクリ

周辺駅の家賃相場と比べても高い?
隣駅は…門前仲町駅東陽町駅

チャム

門前仲町駅は木場より高くて、東陽町駅は木場より安い!
まぁ、門前仲町駅の方が都心寄りだからニャ。

チャクリ

東陽町駅だと、家賃相場はどれくらい安くなるの?

チャム

1Rで3~4,000円は変わってくるッチャね。
ファミリー向け物件になると、1万円以上安くなることもあるッチャ。

チャクリ

それはデカいぜ~!
家賃の安さ重視なら、東陽町も候補としてアリだな!

交通アクセス|江東区/木場駅

駅名 所要時間 乗換回数
新宿 27分 1回
渋谷 29分 1回
池袋 30分 1回
大手町(東京) 8分 0回
上野 17分 1回
品川 29分 1回

チャクリ

【木場の交通アクセス】は☆3!

チャム

都心へのアクセスは悪い方じゃないんだけどニャ。
直通で行ける駅が少ないってことで☆3になったッチャ。

チャクリ

新宿・渋谷・池袋と全部1回乗り換えだもんね~。

チャム

メトロだから、乗り換えパターンは結構たくさんあるけどね。
ただ、時間も30分近くかかるッチャね~。

チャクリ

3大駅(新宿・渋谷・池袋)によく行く人にとってはちょっと物足りないかもな~。
でも大手町や品川方面には行きやすそうだね!

チャム

大手町は直通8分!
東京駅に行きやすいッチャよ。大手町から歩いてすぐだからニャ。

チャクリ

大手町や東京駅、品川駅にアクセス良好!
出張の多い人には、かなり便利そうだぜ~!

チャム

その通り!
交通アクセスで見ると、若者よりビジネスマン向けの街って感じだニャ。

治安|江東区/木場駅

チャクリ

【木場の治安】は☆4!

チャム

木場駅は、治安も良いし、閑静で住みやすい街だッチャ。

チャクリ

江東区の中でも治安が良い方?

チャム

そうッチャね。
駅の北側には深川警察署もあるし、犯罪発生率も低い方だニャ。

チャクリ

じゃあ南側より北側の方がより安心なのかな?

チャム

北側の中でも木場1丁目~木場4丁目はとくに治安が良いッチャ!
逆にちょっと要注意なのが木場5丁目だニャ。

チャクリ

南側で「ここは要注意!」ってエリアは?

チャム

南側もとくに治安が悪い場所ってのはないんだけど、東陽町1丁目辺りはちらほら事件が発生してるね。

チャクリ

なるほど~!
でもまぁ総じて治安は良いエリアってことだね~!

自然|江東区/木場駅

付近の自然
・木場二丁目公園/4分
・平久公園/4分
・東陽一丁目第一公園/4分
・東陽一丁目児童遊園/5分
・木場公園/5分
・木場親水公園/8分
・豊住公園/10分
・石浜橋児童遊園/10分

チャクリ

【木場の自然】は☆4!

チャム

木場と言ったら木場公園
これは外せないッチャ!

チャクリ

なになに?そんな名物スポットなん?

チャム

植物園や噴水広場、芝生広場があって、とにかく広い!
北側にはあの東京都現代美術館もあるッチャよ!

チャクリ

すげーーーー!
公園と呼ぶにはスケールが大きすぎるぜ~!

チャム

でも、子ども向けの遊具スペースやスポーツ広場もあるからニャ。
ファミリーで遊べる場所としても人気ッチャよ。

チャクリ

都会のオアシス&子どもの遊び場ってことだね!
いいやん、オイラの理想の形だな!

チャム

公園以外の自然はそんなに多くはないんだけどね。
正直、木場公園のポテンシャルだけでも☆3以上の価値があるニャ。

利便性|江東区/木場駅

スーパー
・まいばすけっと木場駅前/3分
・イトーヨーカドー 木場店/6分
・まいばすけっと東陽1丁目/8分

飲食店
・やよい軒 木場店/1分
・なか卯 木場店/1分
・サイゼリヤ 木場駅前店/1分
・すき家 木場店/2分
・ドトールコーヒーショップ 木場店/4分
・串カツ田中 木場店/4分
・スターバックス コーヒー 木場イトーヨーカドー店/5分
・廻るすしざんまい 木場店/6分

ショッピングモール・複合施設等
・深川ギャザリア/4分

チャクリ

【木場の利便性】は☆2!

チャム

木場の最大の弱点が、買い物の利便性。
木場駅周辺にはスーパーがほとんどないことッチャ。

チャクリ

駅周辺で食料品が売ってそうなのは…
まいばすけっと2軒と、イトーヨーカドーだけ?!

チャム

まいばすけっとはミニスーパーだから、実質イトーヨーカドーがメインッチャね。
あとは駅から離れたところに、スーパーがちらほら点在してるかニャ。

チャクリ

どれくらい歩く感じ?

チャム

門前仲町方面に7分ほど歩くとエンゼルファミリー、さらに5分歩くとオオゼキがあるッチャ。

チャクリ

住む場所によっては、ヨーカドー以外も十分利用できそうだね!

チャム

ちなみに駅の北側にはまいばすけっとしかないから、ネットスーパーをうまく利用するってのも手だニャ。

チャクリ

飲食店の数はどんな感じ?
チェーン店はそれなりにありそうだけど。

チャム

駅前にチラホラと、あとはイトーヨーカドーのテナントにも色々入ってるッチャね。

チャクリ

マクドナルドにケンタッキー、サーティーワン、ミスド…。
子どもに人気のお店がたくさん!

チャム

個人店もないわけじゃないけど、23区の駅にしてはやっぱ少ない!
ってことで、今後に期待して☆2ってとこッチャね。

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住みやすさまとめ|江東区/木場駅

木場駅は住みたくない街?一人暮らし・ファミリーの住みやすさ

チャクリ
今回は東京23区の江東区/木場駅の住みやすさを学んだね。
木場駅の住みたい理由・住みたくない理由をおさらい!

住みたいポイント
・大手町(東京駅)に好アクセス
・大きな公園(木場公園)がある
・静かで治安が良く、住みやすい
・大型商業施設がある

住みたくないポイント
・家賃相場が高い
・東西線がかなり混む
・スーパーや飲食店が少ない
・大通り沿いの交通量・騒音が気になる
・単身向けの賃貸物件が少ない

チャム
東京都江東区/木場駅は、とくにファミリーおすすめな駅だったッチャ。
最後までご覧頂きありがとうございますニャ。


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この記事を書いた人

不動産営業経験10年以上。
不動産ライターとして、各メディアで不動産・金融の記事を多数執筆。
テーマは「ややこしい不動産の世界を身近に」。

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