【完全版】渋谷区は住みにくい?一人暮らし・ファミリーの住みやすさ

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今回は、渋谷区は住みにくい?家賃が安い街ランキングBEST5&住みやすい駅まとめという事で渋谷区の住みやすさを徹底調査!

気になる賃貸の家賃相場や、交通アクセス、治安、自然、利便性についてお届けします。

渋谷駅周辺は家賃が高く、治安も不安視されがちですが、初台、幡ヶ谷、神泉などの居住環境のいいエリアも多数あります。

これさえ読めば、渋谷区のおすすめ居住エリアや、渋谷区民のメリットまでバッチリわかりますよ!

チャム
これであなたも東京23区マスターッチャ!

目次

渋谷区の基本情報

面積 1511m2
人口 236,402人
人口密度 15,647人/m2
隣接する区 港区、新宿区、品川区、目黒区、世田谷区、中野区、杉並区
区役所所在地 〒150-8010 東京都渋谷区宇田川町1-1
公式HP 渋谷区公式サイト

渋谷区の住みやすさ調査

家賃 ☆1
交通 ☆☆☆☆☆ ☆5
治安 ☆☆ ☆2
自然 ☆☆☆ ☆3
利便性 ☆☆☆☆☆ ☆5

渋谷区の住みやすさを調査する上で、生活に欠かせない5つの項目。

【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】についてまとめてみました。

交通アクセスと利便性については全国でもトップクラス!

しかし、便利な街なだけに家賃はお高めです。

それぞれの項目について、もっと詳しく見ていきましょう!

渋谷区の家賃相場をチェック

まずは、もっとも気になる家賃相場から!

1R~ 10.5~12.5万円
1DK~1LDK 14~26万円
2DK~ 30万円~

渋谷区は、東京23区の中でもかなり家賃相場が高めの地区です。

一人暮らし向けの賃貸物件(1R~1K)の家賃相場は10.5~12.5万程ですが、2DK以上になると安くても30万円、人気エリアになると50万円近い物件も多数あります。

「10万円以下で渋谷駅に住みたい!」家賃が安い街ランキングBEST5

渋谷駅は10代~20代に人気の街ですが、若い方が住むには家賃のハードルが高いです。

しかし、そんな渋谷にも比較的家賃が安いエリアがあるのです。

  1. 笹塚
  2. 幡ヶ谷(西原)
  3. 初台
  4. 参宮橋
  5. 代々木上原

上記5エリアは、一人暮らし用物件なら10万円以下で探すことも十分可能
ということで、渋谷区の家賃が安い街ランキングをさっそくご覧ください!

BEST1【笹塚】賃貸の家賃相場と住みやすさ

1R~1K:8~9.5万円
乗り入れ路線:京王線
渋谷駅まで:15分・乗り換え回数1回

チャム
笹塚駅は気持ち的にも新宿に近い街ッチャ!

笹塚駅は渋谷区の中でも最も家賃相場が安いエリアです。

電車の本数が多く、新宿駅まで乗り換えなしの5分で到着します。(都営新宿線との乗り入れあり)
駅前には交番や24時間営業のスーパーがあります。

交通アクセスの良さと賃貸家賃の安さから、学生さんにも人気の高い街です。

笹塚に住むメリット・デメリット

メリット デメリット
家賃が手頃 大通り沿いの騒音がある
新宿まで5分 週末は酔っ払い率高め
飲食店が多い 商店街の道幅が狭い
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BEST2【幡ヶ谷・西原】賃貸の家賃相場と住みやすさ

1R~1K:8~9.5万円
乗り入れ路線:京王新線
渋谷駅まで:18分.乗り換え回数1回
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幡ヶ谷は下町と都会を両立してる街ッチャ!

電車の本数が多く、新宿駅までは乗り換えなしの4分で到着します。(都営新宿線との乗り入れあり)

幡ヶ谷駅を挟んで北側が幡ヶ谷エリア、南側が西原エリアに分かれており、駅の北口には六号商店街、南口に西原商店街があり、リーズナブルな食料品店や飲食店が揃っています。

スーパーやコンビニも豊富にあるので、自炊したい方にはとっても便利な環境です。

治安が気になる方は、南口側の幡ヶ谷1丁目より、北口側の幡ヶ谷2丁目がおすすめ!

駅から少し離れますが、幡ヶ谷3丁目まで行くと静かでさらに治安も安定します。

西原エリアには、保育園や小学校、公園などが多く、小さなお子さんがいる御家庭が暮らしやすい環境が整っています。

【幡ヶ谷・西原】に住むメリット・デメリット

メリット デメリット
スーパー・飲食店が多い 大通り沿いは騒音がある
新宿まで2分 坂が多い
意外に治安が良い 駅から離れるとスーパーがない
スポーツジムなど健康施設が充実
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BEST3【初台】賃貸の家賃相場と住みやすさ

1R~1K:8.5~10万円
乗り入れ路線:京王新線(快速、急行、各駅停車)
渋谷駅まで:7分
チャム
初台駅は「初台って新宿区?」→「渋谷区です」というやり取りの街ッチャ!

電車の本数が多く、新宿まで乗り換えなしの2分で到着します。(都営新宿線との乗り入れあり!)

初台駅周辺は渋谷区の中でも治安が良いので、若い女性の一人暮らしにもおすすめです。

駅から徒歩1分のところには、複合商業施設『オペラシティ』があり、おしゃれなカフェやレストランがテナントに入っています。

1DK、2DK12~15万円程で探せるので、カップルや新婚さんにもおすすめのエリアです。

【初台】に住むメリット・デメリット

メリット デメリット
商店街が多くスーパー・飲食店が充実 大通り沿いは騒音がある
新宿まで歩いて20分程で行ける 一部治安が良くないエリアがある
意外に治安が良い 駅から離れるとスーパーがない
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BEST4【参宮橋】賃貸の家賃相場と住みやすさ

1R~1K:9~10万円
乗り入れ路線:小田急小田原線(各駅停車)
渋谷駅まで:15分・乗り換え回数1回
チャム
参宮橋駅は「代々木公園に住んでるよ」と言いたくなる街ッチャ!

新宿まで乗り換えなしの3分で到着します。

参宮橋駅は、明治神宮や代々木公園が徒歩圏内にあり、自然を身近に感じられる環境です。

笹塚や幡ヶ谷に比べ、食料品店やが少ないですが、その分閑静で治安も良く、子育て世帯にも人気があります。

「渋谷区に住みたいけど、自然も感じたい」「にぎやかすぎるのはちょっと…」という方にとってもおすすめの街です!

【参宮橋】に住むメリット・デメリット

メリット デメリット
駅前にスーパー・ドラッグストアがある 飲食店は少ない
明治神宮・代々木公園に隣接し、緑豊かな環境 急行や快速が止まらないので通勤時は不便
高級住宅街で治安が良い 駅から離れるとスーパーがない
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BEST5【代々木上原】賃貸の家賃相場と住みやすさ

1R~1K:9.5~11万円
乗り入れ路線:小田急小田原線・東京メトロ千代田線
渋谷駅まで:12分・乗り換え1回
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代々木上原はシャレオツLv100の街ッチャ!

新宿まで乗り換えなしの5分で到着します。

代々木上原駅周辺には、上原銀座商店街、上原駅前商店街という2つの商店街があり、古くからあるお店と新しいオシャレなお店が混在しています。

カフェやレストランも充実していますが、比較的物価は高いです。

また坂が多い街なので、自転車やベビーカーを使いたい方は要注意です。

【代々木上原】に住むメリット・デメリット

メリット デメリット
ターミナル駅へのアクセス 家賃が高い
オシャレな街並み・飲食店 坂が多い
公園も近く治安が良い 手頃なスーパーが少ない
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渋谷区で家賃が高い街ランキングBEST3

  1. 明治神宮前駅
  2. 恵比寿駅
  3. 渋谷駅

渋谷区でも最も家賃が高いのが、明治神宮前駅です。
1R、1Kでも12~15万円ほどします。

恵比寿駅、渋谷駅周辺も家賃はお高め。
1Rで12~13.5万円が相場となっています。

若い人に人気なあの街の家賃相場は?

番外編として、若い単身者に人気のあのエリアの家賃相場もチェックしておきましょう!

ここで紹介する街は、物件探しをされる10代~20代のお客様からよく名前が挙がる街です。

富ヶ谷・神山町の住みやすさ、家賃相場は?

富ヶ谷・神山町は高級住宅街として知られていますが、実は若い単身者の一人暮らしの方も多いです。

若者に人気の理由は、渋谷や原宿に徒歩で行けるアクセスの良さ!

代々木公園駅や代々木八幡駅が近いので、千代田線や小田急線を利用したい方におすすめです。

また、犯罪率の高い渋谷の中でも、富ヶ谷・神山町は治安が良く、自然豊かな代々木公園も近いので、落ち着いた生活が送れるのも嬉しいポイントですね。

富ヶ谷・神山町は家賃もお高め

富ヶ谷・神山町の家賃相場は、1R、1DKで10~12万円ほどとお高めです。

単身者向けの【デザイーナーズマンション】も増えてきていて、高いところでは、1R、1DKで15万円を超える賃貸マンションも珍しくありません。

大山町・上原の住みやすさ、家賃相場は?

そのすぐお隣、大山町・上原エリアもチェックしておきましょう!

代々木上原駅の北西側が大山町、南側が上原と分かれていて、渋谷区と世田谷区の境目に位置しています。

治安も比較的良く、高級住宅街として知られているエリアですが、駅から離れると意外にリーズナブルな物件が多く、穴場となっています。

大山町・上原の家賃相場は?

治安も比較的良く、高級住宅街として知られているエリアですが、上原側は駅から離れるとリーズナブルな物件があるんです。

一方、大山町側は物件の空きがなかなか出づらいので、探すのはちょっと大変かもしれません。

大山町・上原の家賃相場は、1R、1DKで9.5~11万円ほど。

お隣の富ヶ谷・神山町と比べると渋谷の中心エリアから離れるので、その分家賃は少し安くなります。

渋谷区の交通アクセスをチェック!

明治神宮前の地下鉄入り口

家賃相場がわかったところで、続いては交通アクセスをチェックしていきましょう!

都心へのアクセスの良さは、渋谷に住む最大のメリット

とくに渋谷駅は、JR・東京メトロ・私鉄と乗り入れ路線が多く、都営バス・東急バスなどのバス運行も盛んなので、遠方へも近場へも出かけやすいというのが大きな特徴です。

また、銀座や品川といったビジネス街にも15分程でアクセスできます。

渋谷マークシティ5階からは空港リムジンバスが出ており、羽田空港・成田空港へのアクセスも抜群!

出張が多い方にもおすすめの街です。

渋谷駅まで乗り換えなし&10分以内で探したい

紹介した家賃が安い5つの駅(笹塚、幡ヶ谷、初台、参宮橋、代々木上原)は、渋谷駅まで7~15分ほどかかり、乗り換えが1回必要です。

渋谷区に住むことよりも、渋谷駅までのアクセスを最優先させたい方は、東急田園都市線や京王井の頭線沿線で探すのをオススメします。

乗り換えなし&リーズナブルな物件に出会える可能性が高まりますよ。

おすすめは、下北沢(京王井の頭線)新代田(京王井の頭線)駒沢大学(東急田園都市線)

どの駅も渋谷駅直通で6〜7分

家賃相場も1R、1Kで8~9万円ほどとなっています。

渋谷区の治安をチェック!犯罪率は高い?

渋谷区は、東京23区全体でも犯罪率が高い街と言えます。

人口あたりの犯罪件数は例年ワースト3に入っており、傷害・暴行・強盗といった凶悪事件数も多いというデータがあります。

渋谷区でとくに犯罪率が高いのが、渋谷駅から神泉駅の間にある円山町、道玄坂エリアと、宇田川町エリアです。

治安の良さを重視するならココ!

「渋谷駅の徒歩圏内に住みたいけど治安が心配・・・」という方!

神泉駅や神山町周辺で探すのが無難です。

とくに神泉駅の西側は落ち着いた街並みで犯罪件数も少ないので、若い女性にも人気。

松濤1丁目や松濤2丁目も治安はいいですが、家賃はうなぎのぼりですね。

先ほどご紹介した笹塚、幡ヶ谷は、渋谷駅からは離れるものの治安が良く生活がしやすいエリアです。

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自然豊かなスポットも!

渋谷区は商業・ビジネスの街なので自然は多くありません。

しかし明治神宮御苑や代々木公園といった規模の大きい自然公園も存在しています。

とくに代々木公園原宿駅からすぐの場所にあり、渋谷からも徒歩で行ける範囲なので、若い学生さんから家族連れまで幅広い世代に人気。

週末には、海外カルチャーに触れ合えるフェスティバルやグルメイベントなど、数多くのイベントも開催されますよ。

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センターGUYに俺はなる!

渋谷区の利便性はトップクラス!さらなる再開発も!

渋谷区は圧倒的な交通アクセスと、買い物・娯楽などの利便性も高い街です。

渋谷駅周辺は現在も再開発が進んでおり、全体の完成は2027年との見通しが立てられています。
交通アクセスや生活の利便性を誇る渋谷区は、地価もトップクラスに高い街です。

現在も再開発が続いている渋谷駅周辺は、今後さらに利便性が向上すると予想され、地価も高値を記録し続けるでしょう。

値崩れの不安が少ないため、不動産投資にもおすすめのエリアと言えます。

東京23区の物件を探すなら―

イエプラの満足度

サービス名 イエプラ
会員登録 無料
おすすめな人 ・引っ越しまで時間がない
・引っ越しに不安がある
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公式サイト https://ieagent.jp

渋谷区民のメリットは?助成金・補助金もチェック!

渋谷区は、子育て世帯向けの助成金・補助金制度が充実しています。

  • 児童手当
  • 家賃補助制度
  • 保育利用料軽減制度

詳しい内容や条件に付いては、渋谷区公式サイト『子どもの手当・助成』より確認してください。

渋谷区の住みやすさ調査|まとめ

渋谷区は住みにくい?家賃が安い街ランキングBEST5&住みやすい駅まとめ

渋谷区は交通アクセスと買い物や娯楽の利便性が高い反面、家賃はかなりお高めとなっています。

笹塚幡ヶ谷初台あたりは、家賃相場が安く治安も比較的良いので、とってもおすすめ!
渋谷区の賃貸マンション・アパート探しにお悩みの方は、ぜひ参考にしてみてください!

最後までご覧頂きありがとうございました。

スーモやホームズに載ってない物件も

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