【完全版】江古田駅は住みたくない街？治安・家賃相場・住みやすさ

これできみも練馬区マスターッチャ！

そうニャ！
江古田駅は豊島区から練馬区に入る西武池袋線の駅で日大の芸術学部が有名ッチャね！

江古田駅の住みたい理由は池袋駅まで電車で7分で行ける事・駅前利便性がいいのに家賃が安めな事ッチャ。

そうだッチャ！
同じ西武池袋線の駅を入れなくても新桜台駅・小竹向原駅・新江古田駅が歩いて15分前後で行けてしまうッチャ！

江古田駅の住みたくない理由は、池袋駅以外の主要駅には乗換必須・若者向きの場所がない事・開かずの踏切がある事ッチャね。

商店街も昔はいくつか、あったけど、今は殆どシャッター通りになってしまったッチャね。

その意気だ！練馬区だけど池袋駅近いからな！

そうッチャね！
池袋駅の家賃相場と比べると実に15,000円～20,000円、江古田駅の方が安いッチャ。

都心への交通アクセスを考えれば西武池袋線は他の路線と比べても明らかに家賃相場が安いからね！
副都心線が出来た事で、一気に注目度も上がってるのニャ！

西武池袋線の中では
都心側の東長崎駅と江古田駅はほぼ同じ家賃相場ニャ！
郊外側の桜台駅も江古田駅とほぼ同じ家賃相場ニャ！

西武池袋線の23区の駅：大泉学園駅～東長崎駅は80,000円～85,000円で推移してるから、安い上に安定してるッチャね！
こういう路線は都心に30分以内でアクセスできる路線で見当たらないニャ！

ですね！

そうッチャね！西武池袋線は豊島区と練馬区を結ぶ路線なんだけど。
池袋駅には7分！新宿駅には17分！渋谷・上野・大手町（東京）には30分以内と、バランスが良い、交通アクセスッチャね！

あと江古田駅で着目すべきは散歩駅の存在ッチャ！

冒頭でも触れたけど、
新桜台駅・小竹向原駅・新江古田駅に歩いて行けるッチャね！

小竹向原駅＝副都心線と有楽町線。新江古田駅＝都営大江戸線が使えるんだニャ！

つまり、
都営大江戸線を使えば新宿駅まで約10分！
副都心線を使えば渋谷駅まで約10分！
有楽町線を使えば銀座1丁目駅までも10分ちょっとで行けるという事だニャ！

新江古田駅は駅の南側
小竹向原駅は駅の北側
だから、どっちを選ぶかは家賃相場とも相談ニャ！

江古田駅周辺は繁華街もなく、教育施設が複数あるからニャ。
近所の目も行き届いた治安が良い街だニャ。

都心側：東長崎駅も閑静で治安がいいニャ。
郊外側：桜台駅は駅前の利便性がもっと低いので、治安も良いニャ。

んまぁ、治安が良いからこそ、住宅街が静まり返る事。
江古田駅の特徴として、細い路地裏も多いからそういう所に知らずに入り込まない事かニャ！

おお～！

ん～意外に江古田駅前は少なかったッチャね！
あくまで、練馬区全体じゃなくて江古田駅前ね！

今回は練馬区立江古田駅北公園！

江古田駅から徒歩1分の所にある公園だニャ！

今回は江古田駅前の小さい公園ニャ。
駅前なのに、普通に歩いても余り見つけられない隠し公園みたいな存在ッチャね！

小さいながら、区民の憩いの場的存在で、駅近くだから、近前のパン屋やコンビニでテイクアウトして公園で食べれるッチャ。

建物に囲まれてるから逆に見つけられにくくて落ち着くという人もいるかもニャ！

イエッチャではそういう東京23区もこぼすことなく拾って区取っていくニャ！

江古田駅は、駅前にスーパーも飲食店も多く、大抵の物が揃う駅ッチャ！
学生街だから、リサイクルショップや、物価が安い飲食店も多いよ！

今回はスーパー：スーパーみらべる江古田店だニャ！

スーパーみらべる江古田店は江古田駅から徒歩8分の所にある江古田民の秘密の台所だニャ！
営業時間は朝9時00分～深夜0時00分までニャ。

今回は癖！
スーパーの中でも癖のあるスポット！
所謂ディスカウントスーパーというカテゴリーッチャ！
地元密着のスーパーで、大手にはない面白い掘り出し物があるニャ。

店内の景観は圧巻で、店の外までギッシリの品揃え！
スーパーのドン・キホーテって感じだニャ！

イエッチャポイントは賞味期限間近の商品が超激安で売られてる事。
魚・肉・野菜などの生鮮食品ですら激安品があるのは驚きッチャ！

おいいし和牛が格安で手に入るなんて事もあるッチャ！