【完全版】下井草は住みたくない?一人暮らし・ファミリーの家賃相場

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下井草駅

イエッチャ!

【完全版】下井草は住みたくない?一人暮らし・ファミリーの家賃相場

今回は東京都杉並区・下井草駅の住みやすさ・住みにくさに迫ります!

下井草駅の賃貸の家賃相場・自然・交通アクセス・治安・利便性など、引っ越し前に知りたい情報を大公開!

「下井草駅の住みたい理由・住みたくない理由は?」
「女性の一人暮らしや子育てファミリーが住みやすいエリアって?」

そんな疑問を解決します。

この記事を読めばわかる!

  • 下井草駅に住むメリット・デメリット
  • 一人暮らしとファミリーどっちにおすすめか
  • 隣駅(鷺ノ宮駅・井荻駅)と比較して、住みやすいか住みにくいか
  • 下井草駅の利便性(スーパーや飲食店の数)
チャム

これできみも杉並区マスターッチャ!

目次

家賃相場・住みやすさ・駅情報|下井草駅(杉並区)

下井草駅の基本情報

駅名 下井草(しもいぐさ)駅
所在地 東京都杉並区下井草二丁目
路線 西武新宿線 鷺ノ宮下井草井荻

賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性

下井草駅の住みやすさ・住みにくさとは―。

賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性の5項目を徹底的に調べました。

家賃相場
交通
治安
自然
利便性

チャクリ

下井草駅の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】の合計は☆17!

チャム

下井草駅は東京都杉並区下井草二丁目にある東京23区の駅だ!
が通ってる路線は西武新宿線だけだニャ!

チャクリ

西武新宿線は駅間の距離が短くて長いって特徴があるよな!
家賃が安い所が狙えるって事だ!
下井草駅住みたい理由は?

チャム

下井草駅の住みたい理由は、
家賃が安い!・治安が良い!・駅近くに公園も豊富!・駅前に十分なスーパーと飲食店がある!って所だニャ!

チャクリ

この辺りはずっと西武新宿線沿いに公園があっていいよな!
下井草駅の住みたくない理由は?

チャム

下井草駅の住みたくない理由は、
新宿駅以外にアクセスが弱め!・駅近くに交差する大通りがある!・大きい公園から少し離れている!って所だニャ!

チャクリ

でも、これだけ長い路線で、公園もスーパーも適度にあるのは良いかもな!
下井草駅は、ファミリー向けか、一人暮らし向けか!
住みやすさに迫るぜ!

下井草駅の住みたい理由

  • 駅前に西友がある
  • 駅前に飲食店が結構豊富
  • 地元キッズ向きの小規模公園が多い
  • 駅前に交番があり治安が良い
  • 住宅街の道幅は広め
下井草駅の住みたくない理由

  • 新宿駅以外のアクセスが乗り換えあり
  • 大きい公園から少し離れている
  • 個人店の元気がなくなっている
  • 駅の西側に大通りがある

賃貸の家賃相場|下井草駅(杉並区)

下井草駅の家賃相場を間取り別にまとめました。

1R~ 6.5万円
1LDK〜 9.7万円
2LDK~ 13.8万円
1R~:一人暮らし向け
1LDK~:カップル向け
2LDK~:ファミリー向け

チャクリ

下井草駅の家賃相場は☆4.5!

チャム

下井草駅の家賃の☆ランキングはトップクラス!
1R~1Kでも6.5万円だ!

チャクリ

徐々に新宿駅側に近づいてるのに、家賃が上がってないのはポイントだなぁ!
西武新宿線の他の駅は?

チャム

都心側:鷺ノ宮駅の1R~間取り平均より約0.3万円安いよ!
逆側:井荻駅の1R~間取り平均より約0.01万円高いよ!

チャクリ

まだまだ安い!駅を移動してるのに賃貸の家賃相場が変わらないのが逆に特徴ともいえるぜ!

チャム

どっかでガクっと上がるかもしれないけどニャ!
安定して新宿にひたむきに向かう路線!

チャクリ

それが西武新宿線!

交通アクセス|下井草駅(杉並区)

下井草駅から主なターミナル駅までの所要時間と乗換回数です。

駅名 所要時間 乗換回数
新宿 23分 1回
渋谷 32分 2回
池袋 30分 1回
東京 51分 2回
上野 42分 2回
品川 56分 2回
羽田空港 74分 2回
成田空港 120分 3回

チャクリ

下井草の交通アクセスは☆2!

チャム

下井草駅の交通アクセスの☆ランキングは低め!
下井草駅に通ってるのは西武新宿線の1路線のみです!

チャクリ

新宿駅池袋駅30分以内で行けるようになってきた!
でもまだ、他の主要駅に30分以上と乗り換えがあるなぁ!

チャム

下井草駅から西武新宿駅へは乗り換えなしで、
西武新宿駅から新宿駅は歩いて五分!
新宿駅には乗り換えなしって考えても差し支えないニャ。

チャクリ

さすが路線名に新宿が着いてるだけあるね。

チャム

西武新宿線は郊外から都会を絵にかいたようなわかりやすい路線だニャ。

チャクリ

安い家賃相場の駅も豊富だから、
新宿に通勤・通学だったら、選択肢が豊富だよな!

下井草駅の隣駅一覧

西武新宿線 鷺ノ宮下井草井荻

治安|下井草駅(杉並区)

下記は下井草駅周辺の犯罪件数です。

住みやすいエリア・住みにくいエリアを住所別にチェック!

駅名 凶悪犯 粗暴犯 侵入窃盗 非侵入
窃盗
井草一丁目 1件 1件 1件 9件
下井草二丁目 0件 2件 0件 17件
鷺宮六丁目 0件 0件 0件 3件
井草二丁目 0件 2件 1件 7件
凶悪犯:強盗など
粗暴犯:暴行・傷害など
侵入窃盗:空き巣・事務所荒らしなど
非侵入窃盗:自転車盗難・万美技・車上ねらいなど
警視庁【町丁字別犯罪情報 令和2年分】より

チャクリ

下井草の治安は☆4!

チャム

駅周辺の治安の☆ランキングは高評価!
下井草駅は【東京都杉並区下井草二丁目】にある駅だ!

チャクリ

西武新宿駅の治安はずっと良いね。
公園も駅ごとに満遍なくあるイメージだから
子育てファミリーには特におすすめできる!

チャム

そうだね!杉並区の強みだニャ。
駅同士も近くて、都心側の鷺ノ宮駅には8分。
逆側の井荻駅には5分で歩いて行けるよ。

チャクリ

自転車があれば、隣の駅にもスイスイっと!

自然|下井草駅(杉並区)

下井草駅周辺の公園や、ファミリーにおすすめの自然スポットをピックアップしました。

下井草駅付近の公園
  • 井草さくら公園/4分
  • 正保公園/4分
  • 中野区立西鷺公園/5分
  • 中野区立北中野公園/10分
  • 杉並区立 八成公園/8分

チャクリ

【下井草の自然】は☆3.5!

チャム

下井草駅周辺の☆ランキングはまずまず良い!
駅の近くに小規模の公園が複数あるニャ!

チャクリ

でも隣の井荻駅より☆ランキングが少し下がったね?

チャム

それは、杉並区立井草森公園と離れてしまったからニャ!
ちょっと15分超えてくるニャ~。

チャム

でも歩くのが好きな家族だったら問題ないけどニャ!

チャクリ

杉並区立井草森公園が気になる人は上井草駅井荻駅に一番近い公園だからそっちのイエッチャも見てくれよな!

チャム

そういう事だニャ!

チャクリ

宣伝させんな!恥ずかしいぜ!

チャム

不器用な男ですから。

利便性|下井草駅(杉並区)

住みやすさには欠かせない買い物環境や外食環境も要チェック!

下井草駅付近のスーパー
  • 三徳 下井草店/1分
  • 西友 下井草店/1分
  • 薬 マツモトキヨシ 下井草店/1分
下井草駅付近の飲食店
  • らせん屋/2分
  • 良ちゃん 下井草ホルモン/2分
  • 魚民 下井草南口駅前店/1分
  • 昇龍/1分
  • 和/1分
  • 居酒屋 MASA/1分
  • ガスト 下井草店/1分
  • 日高屋 下井草駅前店/1分
下井草駅付近の商業施設・商店街など
  • ユニクロ 杉並下井草店

チャクリ

【下井草の利便性】は☆3!

チャム

下井草駅周辺の利便性は☆ランキングまずまず!
隣の井荻駅と同じくらいね!

チャクリ

スーパーも揃ってるし。
飲食店もすごい豊富じゃない!

チャム

そうだニャ!
毎日使うなら駅から徒歩一分!西友 下井草店
他の西友と比較すると中規模のお店。

チャム

でも地元の人にとってはお手軽さが大事!
レジも、店の規模の割に多いから混雑を感じないという声も!
セルフレジを使えば更に速い買い物ができるニャ!

チャクリ

ふむふむ!確かに!

チャム

深夜23時まで営業してるから、遅めの買い物もだけど、
急に日用品が必要になった時も便利だニャ

チャクリ

西友と言えば日用品の品揃えに定評があるよな!

チャム

そそ!
ちなみに三徳 下井草店も週末は卵の特売などやってるから
うまく使い分けて買い物上手になろう!

チャクリ

飲食店もファミレスやチェーン店もあるのが良いね!
あとユニクロは忘れちゃいけないね!

チャム

ユニクロは入れとかなきゃニャ!

東京23区の物件を探すなら―

イエプラの満足度

サービス名 イエプラ
会員登録 無料
おすすめな人 ・引っ越しまで時間がない
・引っ越しに不安がある
・スーモに載ってない物件を見たい
口コミ情報 →イエプラの評判を見る
公式サイト https://ieagent.jp

ファミリーで住むメリットは?|杉並区の住みやすさ

杉並区では、独自の子育て支援制度を設けています。

そんな杉並区の子育てファミリーにおすすめのサービスをピックアップ!

ファミリーにおすすめ!杉並区の子育て支援制度

子育て支援制度 内容
子どもショートステイ 子どもの保育サービス(有料)
一時保育 子どもの保育サービス(有料)
杉並子育て応援券 未就学児がいる家庭に子育て応援券を配布
私立幼稚園補助金 私立幼稚園の保育料や入園料等の一部を補助

杉並区の待機児童数

杉並区の待機児童数:0人
※令和3年4月1日
チャクリ

杉並区の待機児童数は、0人
お見事です!!

チャム

てことで、杉並区では保育園希望者はかなり入れる可能性が高い!
子育て世代のファミリーには住みやすい街だッチャ。

下井草駅は住みやすい?住みにくい?|まとめ

【完全版】下井草は住みたくない?一人暮らし/ファミリーの賃貸の家賃相場

チャム

今回は東京23区の杉並区下井草駅の住みやすさを調査!
下井草駅の【賃貸の家賃相場・交通アクセス・治安・自然・利便性】をまとめたッチャ。

チャクリ

下井草駅の住みやすいポイント・住みにくいポイントもおさらい!

下井草駅の住みやすいポイント

  • 駅前に西友がある
  • 駅前に飲食店が結構豊富
  • 地元キッズ向きの小規模公園が多い
  • 駅前に交番があり治安が良い
  • 住宅街の道幅は広め
下井草駅の住みにくいポイント

  • 新宿駅以外のアクセスが乗り換えあり
  • 大きい公園から少し離れている
  • 個人店の元気がなくなっている
  • 駅の西側に大通りがある
チャム

東京都杉並区下井草駅は、ファミリーにも一人暮らしにもおすすめな駅だニャ。
最後までご覧頂きありがとうございますニャ。


【杉並区の住みやすさはコチラ↓↓】

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鷺ノ宮駅の住みやすさはコチラ↓

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井荻駅の住みやすさはコチラ↓

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この記事を書いた人

不動産営業経験10年以上。
不動産ライターとして、各メディアで不動産・金融の記事を多数執筆。
テーマは「ややこしい不動産の世界を身近に」。

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